Este contrato está sujeto al estatuto de las Residencias turísticas. El residente –ocupante-, no puede alegar disposiciones legales aplicables en materia de contratos de arrendamiento, en particular con respecto al derecho de arrendamiento. Cualquier domiciliación en la Residencia, para uso privado o profesional, está prohibido.
La reserva de un apartamento en las Residencias turísticas ALL SUITES - APARTAHOTEL es válida sólo después de la aceptación de la reserva por el cliente de las Residencias turísticas ALL SUITES - APARTAHOTEL La confirmación de la reserva por parte del cliente de las Residencias turísticas ALL SUITES - APARTAHOTEL se hará a discreción de la residencia. Por otra parte, la reserva debe estar garantizada, para ser firme, por una tarjeta de crédito emitida por una entidad de renombre (1) y ser válida o haber sido objeto de un contrato de crédito previo con las Residencias turísticas ALL SUITES – APARTAHOTEL, o realizar el pago de un depósito. El importe del depósito mencionado supondrá el pago del 30% del importe total de la estancia y deberá ser pagado por adelantado para que la reserva se considere confirmada. Para alquilar un apartamento durante un período superior o igual a un mes el importe del depósito se calculará sobre el alquiler del primer mes. Las reservas aceptadas por las Residencias turísticas ALL SUITES - APARTAHOTEL se antendrán hasta la fecha de la opción comunicada al hacer la reserva inicial. Si no se realiza el pago del depósito o de la garantía necesarias, la reserva será automáticamente cancelada. Las reservas efectuadas con menos de siete días antes de la fecha prevista de llegada tendrán que estar garantizadas por una tarjeta de crédito emitida por una entidad de renombre (1) y ser válidas. Las reservas para grupos (es decir, reservas de más de 8 habitaciones realizadas por una misma entidad) están sujetas a los términos generales de los grupos, es decir, incluyendo el pago anticipado total de la estancia al menos dos semanas antes de la llegada.
El contrato de arrendamiento, expedido por duplicado y correspondiente al período de duración de la estancia prevista será firmado por el ocupante, que lo aceptará de acuerdo a las condiciones. Se firmará igualmente el reglamento interno y el informe del estado de la habitación que se arrendará (al día siguiente, como muy tarde). El pago por adelantado de la estancia, indicado en el contrato, deberá efectuarse de inmediato a la presentación con el fin de entregar las llaves y acceder a la habitación. El día de la llegada del cliente Residencias turísticas ALL SUITES - APARTAHOTEL le facturarán su estancia. Para estancias de más de un mes, el pago previo del alquiler deberá ser efectuado por el inquilino en el primer día de cada mes. En los casos en los que se acordó que el pago de la estancia de un residente sería efectuado por una empresa que haya contratado un acuerdo comercial, el residente –ocupante- seguirá siendo personalmente responsable del pago en cuestión. Para los contratos de tres meses, cada alquiler será pagado el 1er día de cada mes. Sin el pago total del 1er mes con antelación, la residencia se reserva el derecho a rescindir el contrato inmediatamente y desalojar el apartamento alquilado. El pago de todos los servicios opcionales se requerirá a la hora de presentar la factura. El límite de crédito acordado por Residencias turísticas ALL SUITES - APARTAHOTEL para este tipo de prestaciones es de 50 €.
Los precios indicados se indican en la moneda local y sólo incluyen la puesta a disposición del cliente de un apartamento amueblado, con TV, agua y electricidad incluidas. No incluyen el impuesto de estancia y los servicios opcionales. Las tarifas de los apartamentos y servicios para el año se revisan y son aplicables el 1 de enero de cada año.
Para garantizar la correcta ejecución del contrato, el residente deberá realizar un depósito de garantía cuyo importe se fijará en la parte posterior dependiendo de la duración de la estancia. En caso de cese del contrato, la devolución del depósito se efectuará en un plazo de dos meses después de la salida, una vez revisado el apartamiento, y deducidos los gastos de la reparación de los posibles daños, pérdidas y/o limpieza. Si este depósito no es suficiente, el cliente se compromete irrevocablemente a completar la suma.
Sujeto a disponibilidad y a discreción de las Residencias turísticas ALL SUITES - APARTAHOTEL, la estancia puede ser prolongada, sin obligación de permanecer en el mismo apartamento ni al mismo precio.
Si se acepta la extensión y aplicación de un nuevo precio, esto será aplicable desde la fecha de ampliación del contrato; la fecha antigua de partida se convierte en la fecha de aplicación de la nueva tarifa.
En caso de salida antes de las fechas previstas en el contrato original, el ocupante deberá notificarlo con antelación en la recepción para tomar conocimiento de los nuevos ajustes tarifarios de su ubicación en los períodos siguientes. Al menos 48 horas de antelación para una estancia de menos de 7 noches. Al menos 5 días de antelación para estancias de 7 a 29 noches. Al menos 10 días de antelación para una estancia de 30 noches o más. Un mes de antelación para cualquier estancia superior a tres meses. El precio aplicable será el correspondiente al plazo acortado y la facturación desde la fecha original de llegada será adeudado y pagados en su totalidad.
Sujeto a disponibilidad y a discreción de las Residencias turísticas ALL SUITES - APARTAHOTEL, la estancia puede ser prolongada, sin obligación de permanecer en el mismo apartamento o al mismo precio.
Si se acepta la extensión y aplicación de un nuevo precio, esto será aplicable desde la fecha de ampliación del contrato; la fecha antigua de partida se convierte en la fecha de aplicación de la nueva tarifa.
En caso de salida antes de las fechas especificadas en el contrato original, el ocupante deberá notificarlo con antelación en la recepción para tomar conocimiento de los nuevos ajustes tarifarios de su ubicación en los siguientes períodos :
Temporada baja :
Temporada alta: Vacaciones escolares VERANO
En caso de salida anticipada, la estancia no será reembolsada.
Cualquier cancelación recibida después de 24 horas desde la fecha de llegada no estará sujeta a indemnización, salvo para estancias superiores a 29 noches. Para largas estancias la cancelación deberá ser recibida al menos con 72 horas de antelación. Cualquier cancelación recibida con menos de 24 horas de antelación desde la fecha de llegada estará sujetas a una tarifa de cancelación igual a: -una noche para estancias de menos de 7 noches, -dos noches para estancias de siete a veintinueve noches, y –la señal del 30% se mantendrá para las estancias de treinta noches o más. La no llegada [de la reserva] en caso de ausencia de cancelación se considerará una « no presentación » y estará sujeta a la tarifa de cancelación mencionada anteriormente. La fecha efectiva de una cancelación por escrito será la fecha de su recepción en la residencia.
Temporada baja, cualquier cancelación recibida con más de 24 horas desde la fecha de llegada prevista no estará sujeta a indemnización, salvo para estancias superiores a 29 noches. Para estancias más largas, las cancelaciones se deberán recibir por lo menos con 72 horas de antelación.
Cualquier cancelación recibida con menos de 24 horas de antelación desde la fecha de llegada estará sujetas a una tarifa de cancelación igual a :
- una noche para estancias de menos de 7 noches
- dos noches para estancias de siete a veintinueve noches, y
La señal del 30% se mantendrá para las estancias de treinta noches o más.
Temporada alta : Vacaciones escolares VERANO
- Cancelación de 30 a 45 días antes de la llegada, se retendrá el 10% del importe total.
- Cancelación de 15 a 29 días antes de la llegada, se retendrá el 20% del importe de la estancia.
- Cancelación de 7 a 14 días antes de la llegada, se retendrá el 30 % del importe de la estancia.
- Cancelación de 2 a 6 días antes de la llegada, se retendrá el 50 % del importe de la estancia.
- Cancelación un día antes de la llegada, se retendrá el 80% del importe total.
En caso de no presentarse, se retendrá el importe total de la estancia.
La fecha efectiva de cancelación será la fecha de la recepción escrita de ésta a la Residencia.
El apartamento estará a disposición de los residentes en buen estado. El residente deberá utilizar los lugares arrendados y sus instalaciones de forma prudente. El arrendatario deberá dejar el lugar en perfecto estado. El reglamento interno firmado a su llegada deberá ser respetado en su totalidad. Su incumplimiento es una causa de ruptura del contrato de arrendamiento y se reserva el derecho a desalojar el apartamento si estas condiciones no se cumplen. Un inventario se entregará a la llegada. El residente deberá verificar la exactitud y calidad desde su llegada e informar a la recepción de cualquier anomalía, objeto desaparecidos o dañados y, en su caso, al día siguiente de su llegada. El día de la salida del residente, el inventario y el estado del apartamento serán verificados por las Residencias turísticas ALL SUITES – APARTAHOTEL y será facturado al residente cualquier elemento del inventario que falte o cualquier daño causado al apartamento. Las Residencias turísticas ALL SUITES – APARTAHOTEL se reservan el derecho a entrar en el lugar arrendado para el mantenimiento o la seguridad. En ningún caso, el residente deberá cambiar el sistema de acceso a la vivienda.
Las disposiciones de los artículos 1952 y siguientes del Código Civil, relativos a los hoteles no son aplicables. La responsabilidad de las Residencias turísticas ALL SUITES – APARTAHOTEL no se hace responsable por robos o daños en los efectos personales, en los apartamentos, en las zonas comunes, los aparcamientos y cualquier otra dependencia o anexo de las residencias; el presente contrato de alojamiento está sujeto a la condición de residencias turísticas.
El contrato se dará por terminado de forma automática, sin trámites ni plazo, en caso de incumplimiento por parte del residente de cualquiera de sus obligaciones o en caso de comportamiento inadecuado que perturbe a los demás ocupantes de la residencia. El residente deberá abandonar el apartamento inmediatamente y podrá ser desalojado, con la ayuda de la policía en caso necesario.
(1) Las Residencias turísticas ALL SUITES – APARTAHOTEL aceptan las tarjetas de crédito siguientes: American Express, Visa, Carte Bleue, MasterCard y Cheques de viajes.
La solicitud de reserva de una habitación en el Hotel ALL SUITES HOTEL de LE TEICH puede realizarse por teléfono, correo electrónico, rellenando el formulario en línea prevista a tal fin, o directamente en el hotel. La solicitud sólo será efectiva después de la confirmación por parte del Hotel ALL SUITES HOTEL de LE TEICH; los términos del mismo, permanecen a discreción exclusiva del hotel (acuse de recibo por correo, por fax, formulario de reserva escrito...).
Para ser aceptado, la reserva deberá estar garantizada por una tarjeta de crédito emitida por una entidad de renombre (1) y válida o haber sido objeto de un contrato de crédito precio con el hotel ALL SUITES - HOTEL de LE TEICH o deberá estar seguida del pago de una señal. El importe de esta señal, que corresponderá al 30% del importe total de la estancia, deberá pagarse en el día de la reserva según el caso, a partir de 4 personas y por una estancia equivalente, al menos, a una semana. Deberán pagarse por adelantado para que la reserva se considere confirmada. Para habitaciones y una duración de la estancia de menor importancia, el pago de esta señal quedará a libre disposición del hotel.
Las reservaciones aceptadas por el Hotel ALL SUITES HOTEL de LE TEICH se mantendrán hasta la fecha de opción comunicada en el momento de la reserva inicial. A falta del pago de la señal o de la garantía exigida, la reserva se cancelará automáticamente.
Las reservas efectuadas con menos de siete días antes de la fecha prevista de llegada tendrán que estar garantizadas por una tarjeta de crédito emitida por una entidad de renombre (1) y ser válidas. Las reservas para grupos (es decir, reservas de más de 8 habitaciones realizadas por una misma entidad) están sujetas a los términos generales de los grupos, es decir, incluyendo el pago anticipado total de la estancia al menos dos semanas antes de la llegada.
El cliente es el único responsable de la elección de los servicios ofrecidos, y se entenderá que acepta estos términos, sin reserva de las presentes modalidades de reserva.
Los pagos son autorizados mediante un simple cheque, cheque de viaje contratado, o tarjeta de crédito (1). El Hotel ALL SUITES - HOTEL de LE TEICH no se hará responsable en caso de la negativa de pago o el pago previo del banco del cliente.
El documento de la reserva, emitido por duplicado y correspondiente al período de estancia prevista, será firmado por el ocupante que lo aceptará con todas las condiciones. El pago por adelantado de la estancia, indicada en el contrato deberá efectuarse de inmediato a la presentación para que se pueda hacer entrega de las llaves y entrar en el apartamento.
El Hotel ALL SUITES - HOTEL de LE TEICH facturará la estancia el día de la llegada del cliente. Para estancias de más de un mes, el pago previo de la habitación deberá realizarse por el cliente el primer día de cada mes. En los casos en los que se acordó que el pago de la estancia de un cliente sería efectuado por una empresa que haya contratado un acuerdo comercial, el cliente seguirá siendo personalmente responsable del pago en cuestión.
En caso de incumplimiento de estas condiciones de pago, el Hotel se reserva el derecho a rescindir el contrato inmediatamente y desalojar la habitación alquilada.
El pago de los servicios opcionales (como el desayuno) se abonará en la recepción previa presentación de la factura correspondiente. El límite de crédito acordado por el Hotel ALL SUITES - HOTEL de LE TEICH para este tipo de servicios es de 50 € como máximo.
Los precios indicados se indican en la moneda local y sólo incluyen la puesta a disposición del cliente de un apartamento amueblado, con TV, agua y electricidad incluidas. No incluyen el impuesto de estancia y los servicios opcionales. Las tarifas de los apartamentos y servicios para el año se revisan y son aplicables el 1 de enero de cada año.
Sujeta a disponibilidad y a discreción del Hotel ALL SUITES - HOTEL de LE TEICH, la duración de la estancia podrá ser prolongada, sin obligación de permanecer en la misma habitación ni al mismo precio.
Si se acepta la extensión y aplicación de un nuevo precio, esto será aplicable desde la fecha de ampliación del contrato; la fecha antigua de partida se convierte en la fecha de aplicación de la nueva tarifa.
En caso de salida antes de las fechas previstas en el contrato original, el ocupante deberá notificarlo con antelación en la recepción para tomar conocimiento de los nuevos ajustes tarifarios de su ubicación en los períodos siguientes. Al menos 48 horas de antelación para una estancia de menos de 7 noches. Al menos 5 días de antelación para estancias de 7 a 29 noches. Al menos 10 días de antelación para una estancia de 30 noches o más. Un mes de antelación para cualquier estancia superior a tres meses. El precio aplicable será el correspondiente al plazo acortado y la facturación desde la fecha original de llegada será adeudado y pagados en su totalidad.
Cualquier cancelación recibida después de 24 horas desde la fecha de llegada no estará sujeta a indemnización, salvo para estancias superiores a 29 noches. Para largas estancias la cancelación deberá ser recibida al menos con 72 horas de antelación. Cualquier cancelación recibida con menos de 24 horas de antelación desde la fecha de llegada estará sujetas a una tarifa de cancelación igual a: -una noche para estancias de menos de 7 noches, -dos noches para estancias de siete a veintinueve noches, y –la señal del 30% se mantendrá para las estancias de treinta noches o más. La no llegada [de la reserva] en caso de ausencia de cancelación se considerará una « no presentación » y estará sujeta a la tarifa de cancelación mencionada anteriormente. La fecha efectiva de una cancelación por escrito será la fecha de su recepción en el Hotel.
La habitación se pondrá a disposición del cliente en un buen estado de conservación y el cliente deberá comprometerse a utilizar el lugar alquilado y sus instalaciones de forma prudente. A la salida del cliente la habitación deberá estar en el mismo estado que cuando tomó posesión en el momento de su entrada. El reglamento interno disponible en el sitio a su llegada será vinculante y deberá ser respetado en su totalidad. Su incumplimiento es una cuestión de violación del contrato de reserva y la dirección se reserva el derecho de desalojar la habitación si una de las condiciones no se cumple.
En caso de que falten objetos o de que haya daños u otras anomalías, el cliente deberá informar a la recepción a su llegada o, cuando proceda, a su partida. A la salida del residente, el inventario y el estado de propiedad del apartamento serán verificados por el Hotel ALL SUITES - HOTEL de LE TEICH y en caso de que falte cualquier objeto o de que haya daños en la habitación, las cuantías correspondientes serán cobradas al cliente. El Hotel ALL SUITES - HOTEL de LE TEICH se reserva el derecho de exigir entrar en la habitación alquilada para realizar tareas de mantenimiento o seguridad. En ningún caso, el cliente podrá ni deberá cambiar el sistema de acceso a la habitación.
El Hotel ALL SUITES - HOTEL de LE TEICH garantizará la conformidad de los servicios conforme a los artículos L212-1 y siguientes del Código de consumo, y de los daños indirectos en virtud de los artículos 1952 y siguientes del Código Civil.
No será su responsabilidad, no obstante, en caso de la falta de ejecución o ejecución deficiente de las condiciones de reserva vinculadas a los casos de fuerza mayor, acto de un tercero o del mismo cliente.
El cliente podrá realizar reclamaciones directamente en la recepción del hotel o por escrito, por correo o teléfono. La controversia podrá ser resuelta, si es necesario, por vía judicial.
El contrato se dará por terminado de forma automática, sin trámites ni demora, en caso de incumplimiento por parte del cliente de cualquiera de sus obligaciones o en caso de comportamiento inadecuado que perturbe a los demás ocupantes de la residencia. El cliente deberá inmediatamente abandonar el lugar y podrá ser desalojado, si es necesario, con la ayuda de la policía.
(1) El Hotel ALL SUITES - HOTEL de LE TEICH acepta las siguientes tarjetas de crédito: American Express, Visa, Carte Bleue, MasterCard y Cheques de viajes.